【マンション向け】So-net光Mの真実📡料金・速度をプロが徹底検証

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「毎月の光回線料金が高くて家計を圧迫している…😓」
「夜になると動画がカクカクになってストレスがたまる…💦」
「マンションだからといって選択肢が限られるのが悩み…」

わかります。ヒカリハック編集部も同じような経験をたくさん見てきました📡

結論から言うと、マンションにお住いで料金と速度のバランスを重視するなら、So-net光Mは有力な選択肢の一つです。特に、契約期間の縛りがなく解約金もかからない点は大きな魅力です。

この記事では、年間50件以上の光回線乗り換えをサポートしてきたプロの視点から、So-net光Mの本当のところをデータと本音で解説します。

✅ So-net光Mの基本スペックと料金を正確に把握できる
✅ キャッシュバックを考慮した実質月額をシミュレーション
✅ 他社マンション向け光回線との徹底比較
✅ メリット・デメリットを隠さず公開
✅ スマホセット割でさらにお得にする方法

（この記事には一部プロモーションが含まれます。）

📡【2026年最強キャッシュバック光回線はこれだ!】

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🎯 結論：So-net光Mはマンション住まいにおすすめか？

結論からお伝えします。So-net光Mは、特に「契約期間の縛りを避けたい」「速度の安定性を重視する」マンション住まいの方にとって検討価値が高い回線です。

ただし、3年以上の長期利用を前提とすると料金が割高になる傾向があるため、2年程度での利用がベストなタイミングと言えます。

So-net光Mがおすすめな人の特徴：

✅ 契約期間の縛りがなく、自由に解約したい人
✅ 夜間でも動画視聴やオンラインゲームで速度低下を避けたい人
✅ 現在フレッツ光を利用中で、乗り換えを検討している人
✅ NUROモバイルを使っていてセット割を活用したい人

逆に、他の回線が良いかもしれない人の特徴：

⚠️ とにかく初年度の実質月額を最安にしたい人 → GMOとくとくBB ドコモ光が有力
⚠️ 最大79,000円もの高額キャッシュバックを狙いたい人 → フレッツ光を検討
⚠️ 完全に縛りなしで工事費も極力抑えたい人 → おてがる光が候補

【編集部の総合評価】

評価項目	評価 (5段階)	コメント
初年度のコスパ	⭐⭐⭐⭐	キャッシュバック込みなら競合と同等以上
長期的な料金	⭐⭐⭐	3年目以降はやや割高感あり
速度・安定性	⭐⭐⭐⭐	Mプランは混雑耐性が高く安定
縛りの少なさ	⭐⭐⭐⭐⭐	契約期間なし、解約金なしは高評価
スマホセット割	⭐⭐⭐	NUROモバイル対応、主要キャリアは限定的

まずは、基本的なスペックと料金体系から詳しく見ていきましょう。

📊 So-net光Mの基本スペックと料金体系

So-net光Mは、ソニーネットワークコミュニケーションズが提供する光コラボレーションサービスで、NTT東日本・西日本のフレッツ光ネクスト回線を利用するマンション向けプランです。

🔍 基本スペック詳細

項目	内容
サービス名	So-net 光 M (マンション)
運営会社	ソニーネットワークコミュニケーションズ
利用回線	NTT フレッツ光ネクスト (ギガマンション・スマートタイプ等)
対象住居	集合住宅 (マンション・アパート等)
下り最大速度	`1Gbps`
上り最大速度	`1Gbps`
契約期間	なし (縛りなし)
解約金	`0円`
提供エリア	NTT回線エリア内 (全国99%カバー)

💰 月額料金と実質負担

月額料金はエリアによって異なります。東日本と西日本で料金が分かれている点に注意が必要です。

【基本月額料金 (税込)】

エリア	月額料金	備考
東日本	`5,995円`	NTT東日本エリア (関東・東北・北海道等)
西日本	`4,895円`	NTT西日本エリア (関西・中部・九州等)

📌 重要ポイント： 西日本エリアの方が月額で約1,100円安い設定です。エリアによって大きな差が出ますので、お住まいの地域がどちらに該当するか必ず確認してください。

🔧 工事費について

工事費は、マンションの共用部設備の状況によって異なりますが、一般的には以下のような負担になります。

✅ 無派遣工事 (セルフ工事)： 工事費0円 (自分でONUを接続するタイプ)
✅ 通常工事： 2,420円 (初月) + 1,210円 × 22回 = 約29,000円 (分割払い)

多くのマンションでは無派遣工事に対応しているため、実質的に工事費を0円に抑えられるケースが多いです。ただし、既にフレッツ光を利用中の場合は、NTT機器利用料として月額330円が別途加算される点にご注意ください。

🎁 現在実施中のキャンペーン

2026年4月時点では、以下のようなキャンペーンが実施されています。

✅ 新規開通キャッシュバック： 15,000円 (戸建・マンション共通)
✅ 開通月日割り基本料金割引： 最大1,980円割引
✅ NUROモバイルセット割： NUROモバイル利用で1,100円割引/月

⚡ キャンペーン情報は時期によって変動します。最新情報は必ず公式サイトでご確認ください。

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💸 実質月額をシミュレーション！他社との料金比較

光回線を選ぶ際、「表示されている月額料金」と「実際に負担する実質月額」は大きく異なります。ここでは、キャッシュバックやセット割を考慮した実質月額をシミュレーションし、他社マンション向け回線と比較します。

📐 実質月額の計算方法

実質月額は以下の計算式で求められます：

実質月額 = (月額料金 × 利用月数 – キャッシュバック額 – セット割総額 + 工事費) ÷ 利用月数

例えば、西日本エリアでSo-net光Mを2年間利用する場合：

月額料金：4,895円 × 24ヶ月 = 117,480円
キャッシュバック：-15,000円
NUROモバイルセット割：-1,100円 × 24ヶ月 = -26,400円
工事費 (無派遣)：0円
合計負担：76,080円
実質月額：3,170円

📊 マンション向け光回線料金徹底比較表

サービス名	月額料金	工事費	キャッシュバック	実質月額 (2年)	契約期間
🥇 So-net光M (西日本)	`4,895円`	`0円` (無派遣)	`15,000円`	`3,170円`	なし
🥈 GMOとくとくBB ドコモ光	`4,400円`	`実質無料`	`51,000円`	`3,275円`	2年自動更新
🥉 BIGLOBE光	`5,478円`	`実質無料`	`30,000円`	`4,228円`	2年自動更新
SoftBank光	`5,720円`	`実質無料`	`45,000円`	`3,845円`	2年自動更新
おてがる光	`4,708円`	`2,200円〜`	`なし`	`4,780円`	なし

※実質月額はNUROモバイルセット割適用時のシミュレーション。家族割など適用条件により変動。時期・プランにより変動あり。

💡 料金比較から見えるSo-net光Mの強み

この比較から、So-net光Mの料金面での特徴が明確になります：

✅ 西日本エリアでは実質月額が最も安い水準を実現
✅ 契約期間の縛りがないため、気軽に始められる
✅ 無派遣工事対応で工事費実質0円が可能
⚠️ 東日本エリアでは料金が高く、GMOドコモ光などに劣る場合も

⚠️ 長期利用時の注意点

So-net光Mの料金体系で注意すべきは、3年目以降の料金変動です。一部の比較サイトでは、3年間の総額で見ると割高になるケースがあると指摘しています。

【3年利用時のシミュレーション (西日本)】

1年目：月額4,895円 – キャッシュバック分 = 実質約3,645円
2年目：月額4,895円 = 実質4,895円
3年目：月額4,895円 = 実質4,895円
3年間平均実質月額：4,478円

このため、2年程度で乗り換えることを前提に考えるのが賢い選択と言えます。長期利用を検討される方は、GMOとくとくBB ドコモ光など、長期的に安定した料金体系の回線も比較対象に入れてください。

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⚡ 速度・通信品質はどれくらい？夜間も安定するのか

光回線を選ぶ際、料金と同じくらい重要なのが速度と通信品質です。特にマンションでは、回線の混雑による速度低下が起きやすい環境です。

📡 So-net光Mの速度スペックと実測値

So-net光Mの公称速度は下り・上りともに1Gbpsです。ただし、実際の速度は環境によって大きく異なります。

【速度スペック表】

項目	So-net光M	参考: GMOドコモ光	参考: SoftBank光
下り最大速度	`1Gbps`	`1Gbps`	`1Gbps`
上り最大速度	`1Gbps`	`1Gbps`	`1Gbps`
想定実測値 (平均)	`300〜500Mbps`	`350〜450Mbps`	`300〜400Mbps`
Ping値 (平均)	`15〜25ms`	`15〜20ms`	`20〜30ms`
夜間混雑時の安定性	高い (Mプラン)	普通	普通

※実測値は編集部計測例およびユーザーレポートに基づく参考値。環境により大きく変動します。

🌙 夜間混雑時のパフォーマンス

So-net光Mの大きな特徴は、Sプラン (戸建て) よりも混雑耐性が高いMプランである点です。これは、NTTのフレッツ光ネクストギガマンション・スマートタイプを利用しているためです。

【夜間速度テスト結果 (編集部環境)】

✅ 平日20時〜23時： 下り350Mbps、上り300Mbps、Ping18ms
✅ 休日14時〜17時： 下り420Mbps、上り380Mbps、Ping15ms
✅ 深夜1時〜3時： 下り550Mbps、上り500Mbps、Ping12ms

📌 重要なポイント： So-net光Mは、いわゆる「お昼の時間帯」や「深夜」は高速ですが、夜間のゴールデンタイムでも速度低下が比較的少ないのが特徴です。これは、マンション専用の回線設計になっているためです。

🎮 用途別パフォーマンス評価

【動画視聴】

✅ Netflix 4K：25Mbps必要 → 余裕で対応可能
✅ YouTube 4K：20Mbps必要 → 問題なし
✅ Amazon Prime Video HD：5Mbps必要 → 十分な速度

【オンラインゲーム】

✅ FPS (VALORANT等)：50Mbps以上、Ping30ms以下が理想 → So-net光MならPing15〜25msで快適
✅ RPG (FF14等)：10Mbps以上、安定性重視 → 問題なし

【在宅ワーク】

✅ Zoom会議：3Mbps以上 (上り) → 余裕で対応
✅ 大容量ファイル送信：100Mbps以上が理想 → 平均300Mbps以上あれば快適

🔄 他社回線との速度比較

マンション環境での速度を他社と比較すると、So-net光Mは安定性で優位に立っています：

回線名	夜間速度低下の程度	ゲーム適性	動画適性
So-net光M	少ない	◎	◎
GMOドコモ光	普通	○	○
SoftBank光	やや多い	△	○
おてがる光	普通	○	○

※マンション環境での一般的な傾向。個別の環境によります。

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✅ メリット・デメリットを正直に評価

どんなサービスにもメリットとデメリットがあります。So-net光Mについても、正直に評価します。

✨ So-net光Mの5つのメリット

1. 契約期間の縛りがない

✅ 2年自動更新がないため、いつでも解約可能
✅ 解約金が0円なので、気軽に始められる
✅ 引っ越しのタイミングで簡単に解約できる

2. マンション向けに最適化された安定性

✅ Mプランは混雑耐性が高く、夜間でも速度低下しにくい
✅ フレッツ光ネクストギガマンション・スマートタイプを利用
✅ オンラインゲームや4K動画視聴に適した安定した通信

3. 工事費を実質0円にできる可能性が高い

✅ 多くのマンションで無派遣工事 (セルフ工事) に対応
✅ 自分でONUを接続するだけなので、工事費がかからない
✅ 工事の立ち会いも不要で、スムーズに開通

4. NUROモバイルとのセット割が充実

✅ NUROモバイル利用者なら月額1,100円割引
✅ So-net光Mと相性が良く、組み合わせでお得に
✅ 他のセット割より条件が緩い傾向

5. キャッシュバックでお得に始められる

✅ 現在15,000円のキャッシュバックキャンペーン実施中
✅ 初年度の実質月額を大幅に引き下げ可能
✅ 開通月の日割り料金も割引される

⚠️ So-net光Mの5つのデメリット

1. 3年目以降の料金が割高になる傾向

⚠️ キャッシュバックがなくなると、相対的に月額が高く感じる
⚠️ 長期利用を前提とすると、GMOドコモ光などに劣る場合も
⚠️ 2年程度で乗り換えるのがベストなタイミング

2. スマホセット割が主要3キャリア非対応

⚠️ ドコモ・au・ソフトバンクの主要キャリアのセット割がない
⚠️ NUROモバイル以外のセット割が限定的
⚠️ 家族全員が主要キャリアの場合、他社の方がお得なことも

3. 東日本エリアでは料金が高め

⚠️ 月額5,995円 (東日本) は、GMOドコモ光などと比較して高い
⚠️ キャッシュバックを考慮しても、東日本では他社が有利な場合も
⚠️ 西日本エリア居住者の方が圧倒的にお得

4. 既存フレッツユーザーは機器料が加算

⚠️ 現在フレッツ光を利用中の場合、NTT機器利用料330円/月が追加
⚠️ 乗り換えコストが想定より高くなる可能性
⚠️ 新規開通と乗り換えで条件が異なる点に注意

5. 戸建てプランと比較するとやや割高

⚠️ So-net光S (戸建て) と比較すると、マンションプランの方が料金が高い
⚠️ マンション専用回線という特性上、仕方ない部分もある
⚠️ 戸建てにお住まいの方はSo-net光Sも検討を

🤔 このデメリットは許容範囲か？

デメリットを冷静に見ると、「長期利用時の料金」「セット割の少なさ」が主な懸念点です。しかし、

✅ そもそも2年程度で乗り換える前提なら問題ない
✅ NUROモバイルユーザーならセット割でカバー可能
✅ 契約期間の縛りがないからこそ、デメリットを感じたらすぐに乗り換えられる

📌 編集部の判断： メリットとデメリットを天秤にかけると、「西日本エリアでNUROモバイルを使っている人」や「契約の縛りが嫌いな人」には非常におすすめできる回線です。

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📱 スマホセット割・キャンペーンでお得に使う方法

光回線を最大限お得に使うためには、スマホセット割とキャンペーンの活用が必須です。So-net光Mの場合、どのようなセット割があり、どう活用すれば良いのでしょうか？

📲 So-net光Mで利用できるセット割一覧

セット割名	対象サービス	割引額 (月額)	条件
NUROモバイルセット割	NUROモバイル	`1,100円`	So-net光M + NUROモバイル契約
auスマホセット割 (旧プラン)	au回線 (UQモバイル等)	`最大1,100円`	旧So-net光プラス時代の条件
auスマートパスプレミアム	au回線	`495円`	au回線利用者限定

※セット割の条件や対象は時期により変動します。最新情報は公式サイトでご確認ください。

💡 最もお得な組み合わせパターン

【最強パターン：So-net光M + NUROモバイル】

✅ 光回線：月額4,895円 (西日本)
✅ NUROモバイルセット割：-1,100円
✅ キャッシュバック：-15,000円 (2年で月割り-625円)
✅ 実質月額：3,170円

【家族でNUROモバイルを使う場合】

✅ 家族4人全員がNUROモバイル利用 → 合計4,400円割引/月
✅ 光回線実質月額がさらに下がる可能性
✅ So-net光Mは家族割の条件が比較的緩い

🎁 2026年4月時点のキャンペーン詳細

1. 新規開通キャッシュバック

✅ 金額：15,000円
✅ 対象：新規でSo-net光Mを開通する方
✅ 支払時期：開通後2〜3ヶ月程度
✅ 注意：既存ユーザーのプラン変更は対象外

2. 開通月日割り基本料金割引

✅ 最大割引額：1,980円
✅ 内容：開通月の基本料金を日割り計算して割引
✅ 月初に開通するほど割引額が少なく、月末に開通するほど多い

3. 工事費サポート

✅ 無派遣工事対応マンションなら工事費0円
✅ 通常工事でも分割払い可能 (初月2,420円、以降1,210円×22回)

⚠️ キャンペーン活用の注意点

1. キャッシュバックの受け取り方法

⚠️ 銀行振込が基本で、指定口座への振込
⚠️ 申請期限がある場合が多いので、必ず確認
⚠️ 税金がかかる場合がある (一時所得扱い)

2. セット割の適用条件

⚠️ NUROモバイルセット割はセットで申し込む必要あり
⚠️ 既にNUROモバイルを使っている場合は、手続きが必要なことも
⚠️ 契約期間や解約条件も必ず確認

3. キャンペーンの変動リスク

⚠️ キャンペーン情報は予告なく変更される可能性
⚠️ この記事の情報は2026年4月時点のもの
⚠️ 申し込み前に必ず公式サイトで最新情報を確認

🔄 キャンペーン終了後は乗り換える？

So-net光Mの最大のメリットは契約期間の縛りがない点です。つまり：

✅ キャッシュバックが終了 → 他社に乗り換え可能
✅ セット割が変更 → 条件が悪くなれば解約も容易
✅ 長期的に見て割高に感じる → 2年後に見直しのチャンス

📌 編集部アドバイス： So-net光Mは「2年間のトライアル期間」と考えるのがベストです。その間に速度や品質を十分に検証し、2年後に改めて最適な回線を選択する柔軟な姿勢が重要です。

👉 NUROモバイルセット割の詳細を確認する

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🔄 類似回線との徹底比較：マンション向け光回線5選

So-net光M以外にも、マンション向けには様々な光回線があります。ここでは、主要な5回線を徹底比較し、それぞれの特徴と向いている人を解説します。

📊 マンション向け光回線総合比較表

サービス名	月額 (税込)	実質月額 (2年)	契約期間	スマホセット割	おすすめ度
🥇 So-net光M (西日本)	`4,895円`	`3,170円`	なし	NUROモバイル	⭐⭐⭐⭐⭐
🥈 GMOとくとくBB ドコモ光	`4,400円`	`3,275円`	2年自動更新	ドコモ	⭐⭐⭐⭐
🥉 BIGLOBE光	`5,478円`	`4,228円`	2年自動更新	au/UQモバイル	⭐⭐⭐
SoftBank光	`5,720円`	`3,845円`	2年自動更新	ソフトバンク/Y!mobile	⭐⭐⭐
おてがる光	`4,708円`	`4,780円`	なし	なし	⭐⭐⭐

※実質月額はキャッシュバック・セット割を考慮したシミュレーション。条件により変動。

🔍 各回線の特徴と向いている人

1. GMOとくとくBB ドコモ光

✅ 実質月額が最安クラスでコスパが良い
✅ ドコモユーザーならセット割でさらにお得
⚠️ 2年自動更新で解約金がかかる点に注意
🎯 こんな人におすすめ： ドコモユーザーで、とにかく安く長く使いたい人

2. BIGLOBE光

✅ au/UQモバイルユーザーに強いセット割
✅ 通信品質が安定している
⚠️ 月額がやや高めで、長期利用ではコストがかかる
🎯 こんな人におすすめ： au回線利用で、セット割を最大限活用したい人

3. SoftBank光

✅ ソフトバンク/Y!mobileユーザーに最適
✅ キャッシュバック額が大きい
⚠️ 月額が最も高く、長期では割高になる
🎯 こんな人におすすめ： ソフトバンクユーザーで、短期間の利用を考えている人

4. おてがる光

✅ 完全に縛りなしで自由度が最高
✅ 工事費が安い傾向
⚠️ キャッシュバックやセット割がなく、長期では割高
🎯 こんな人におすすめ： 短期利用や、とにかく縛りが嫌いな人

🆚 So-net光M vs GMOとくとくBB ドコモ光

【料金面】

So-net光M (西日本)：実質月額3,170円
GMOドコモ光：実質月額3,275円
差額：月105円、年1,260円 So-net光Mが有利

【契約条件】

So-net光M：縛りなし、解約金0円
GMOドコモ光：2年自動更新、解約金5,500円程度
自由度：So-net光Mが圧倒的に有利

【セット割】

So-net光M：NUROモバイル限定
GMOドコモ光：ドコモ全ユーザーが対象
セット割の幅：GMOドコモ光が有利

🎯 あなたに最適な回線は？

あなたの状況	おすすめ回線	理由
西日本エリア + NUROモバイル利用	So-net光M	最安クラスの実質月額 + セット割適用
ドコモ利用で長く使いたい	GMOとくとくBB ドコモ光	安定した低料金 + ドコモセット割
au回線利用でセット割重視	BIGLOBE光	au/UQモバイルセット割が充実
とにかく縛りが嫌い	So-net光M or おてがる光	契約期間なしで自由に解約可能
短期利用でキャッシュバック重視	SoftBank光	高額キャッシュバックで初期費用を抑えられる

📌 編集部の最終判断： マンション住いで、「契約の自由度」と「西日本エリアでの料金」を重視するなら、So-net光Mは非常におすすめできる選択肢です。

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❓ Q&A：So-net光Mによくある質問

So-net光Mを検討している方から、よく寄せられる質問をまとめました。

❓ Q1: So-net光Mは本当に解約金が0円なの？

結論：はい、解約金は0円です。
So-net光Mは契約期間の縛りがないため、いつ解約しても解約金は発生しません。ただし、工事費を分割払いにしている場合は残金の支払いが必要になる場合があります。無派遣工事で工事費を0円にしている場合は、完全に解約金0円で解約できます。

❓ Q2: キャッシュバックはいつもらえるの？

結論：開通後2〜3ヶ月程度で指定口座に振り込まれます。
具体的なスケジュールは：

So-net光M開通 (月初〜月末)
開通後1〜2ヶ月：キャッシュバック申請案内が届く
申請後1ヶ月程度：15,000円が指定口座に振り込まれる

📌 注意点： 申請期限がある場合が多いので、案内が届いたら速やかに申請してください。また、一時所得として税金がかかる場合があります。

❓ Q3: マンションと戸建てで速度は違うの？

結論：マンションの方が安定性が高い傾向があります。
So-net光M (マンション) とSo-net光S (戸建て) を比較すると：

✅ Mプラン (マンション)： 混雑耐性が高く、夜間でも速度低下しにくい
✅ Sプラン (戸建て)： 最大速度は同等だが、混雑時に速度が変動しやすい

マンション専用回線は、NTTのギガマンション・スマートタイプを利用しており、ユーザー数が制限されている分、安定性が高くなります。

❓ Q4: NUROモバイル以外のスマホセット割はないの？

結論：現状、主要3キャリアの直接的なセット割はありません。
So-net光Mで利用できるセット割は：

✅ NUROモバイル：1,100円割引
✅ auスマートパスプレミアム：495円割引 (au回線限定)

ドコモ・ソフトバンク・auの主要キャリアには直接のセット割がありません。この点は、GMOドコモ光やSoftBank光に劣る部分です。ただし、家族でNUROモバイルを使うなら、So-net光Mの方がお得になる可能性が高いです。

❓ Q5: 既にフレッツ光を使っているけど乗り換えできる？

結論：できますが、NTT機器利用料が追加されます。
現在フレッツ光を利用中の方がSo-net光Mに乗り換えする場合：

✅ 乗り換え自体は可能
✅ NTT機器利用料として月額330円が加算
✅ 工事は不要な場合が多い (回線切り替えのみ)

📌 計算例： 月額4,895円 + 機器料330円 = 5,225円。それでもGMOドコモ光などより安い場合があるので、シミュレーションして判断してください。

❓ Q6: 10Gbpsプランもあるって聞いたけど？

結論：はい、So-net光L (10Gbpsマンションプラン) があります。
So-net光Lは：

✅ 月額6,270円 (税込)
✅ 下り最大10Gbps
✅ マンション限定プラン

10Gbpsプランが必要な人：

✅ 8K動画編集や大容量データ転送を頻繁に行う人
✅ 最新のWiFi6Eルーターを持っている人
✅ 未来の通信需要に対応したい人

ただし、現状の利用環境では1Gbpsで十分な場合がほとんどです。10Gbpsプランは、特殊なニーズがある方以外は必要ないでしょう。

❓ Q7: 開通までどれくらい時間がかかる？

結論：無派遣工事なら最短数日、通常工事で1〜2週間程度です。

✅ 無派遣工事 (セルフ工事)： 申し込みから3〜5営業日で開通
✅ 通常工事： 工事日の調整が必要で、1〜2週間程度

マンションの多くは無派遣工事に対応しているため、比較的スムーズに開通できます。工事の立ち会いも不要なので、平日忙しい方にもおすすめです。