ヒカリハック編集部です📡
中古住宅を購入したら、前住人の光回線やインターネット回線がそのまま残ってた……なんて経験、意外と多いんですよ。
「これって使えるの？」「勝手に撤去していいの？」「新しく契約できるの？」って不安になりますよね。
結論から言うと、前住人の回線が残っていても多くの場合問題ありませんが、解約漏れがあると新規契約時にトラブルになる可能性があります。
この記事では、中古住宅購入時に前住人の回線が残っている場合の対処法や、購入前にチェックすべきポイントを完全ガイドします！
✅ 前住人の回線が残っている場合の対処法がわかる
✅ 新規契約時のトラブルを回避できる
✅ 購入前にチェックすべきポイントがわかる
✅ 回線の撤去費用や解約手続きの責任範囲がわかる
※この記事には一部プロモーションが含まれています。
🏠 中古住宅に前住人の回線が残っている「3つのパターン」
中古住宅を購入したときに前住人の回線が残っているケースは、大きく分けて3つのパターンがあります。
それぞれ対処法が違うので、まずは自分のケースがどれに当てはまるか確認しましょう！
✅ パターン①：光ファイバーケーブルだけが残っている
これが一番多いパターンです。
前住人が光回線を解約したものの、撤去工事を行わず光ファイバーケーブル（引き込み線）だけが物理的に残っている状態ですね。
このパターンの特徴：
- ✅ 電柱から自宅への引き込み線が残っている
- ✅ 室内に光コンセントや配管が残っている
- ✅ 契約自体は解約済み（名義も残っていない）
- ✅ 新規契約時に同じ回線事業者なら工事が簡略化される可能性あり
正直、このパターンはラッキーなケースです。
同じ回線事業者（NTT系なら他のNTT系回線）を契約する場合、既存の配線を流用できるため工事時間が短縮され、場合によっては工事費が安くなることもあります。
⚠️ パターン②：契約が解約されていない（名義が残っている）
これがトラブルの元凶です！
前住人が引っ越し後も回線契約を解約せず、名義がそのまま残っているパターン。
このパターンの問題点：
- ❗ 前住人に通信費が発生し続けている
- ❗ 新入居者が同じ回線事業者で新規契約できない
- ❗ 前住人に連絡して解約してもらう必要がある
- ❗ 売主・不動産会社を通じた手続きが必要
このケースでは、購入前に売主に解約を求めるか、引き渡し条件として明記することが超重要です。
後で解説しますが、契約書に「解約済みであること」を盛り込むのがベストですね。
📶 パターン③：モバイルWiFiやホームルーターのレンタル品が残っている
意外とあるのがこのパターン。
前住人が使っていたモバイルWiFiやホームルーター（ソフトバンクエアー、WiMAX等）のレンタル端末が置きっぱなしになっているケースです。
このパターンの対処法：
- ✅ 端末に記載された会社名・契約番号を確認
- ✅ 該当する通信会社に連絡して返却方法を確認
- ✅ 勝手に処分すると前住人に損害賠償請求される可能性あり
- ✅ 売主・不動産会社経由で前住人に連絡してもらう
レンタル端末の未返却は、前住人に端末代金（2〜4万円程度）が請求されるため、トラブルに発展しやすいです。
発見したら速やかに不動産会社に連絡しましょう。
| パターン | 対処の緊急度 | 新規契約への影響 |
|---|---|---|
| ①ケーブルのみ残存 | 🟢 低い | むしろ工事が楽になる可能性 |
| ②契約が残っている | 🔴 高い | 同じ事業者で契約不可 |
| ③端末が残っている | 🟡 中程度 | ほぼ影響なし（返却必要） |
⚠️ 前住人の未解約回線で起きる「3大トラブル」
前住人の回線契約が残っている状態で放置すると、具体的にどんなトラブルが起きるのか？
実際に編集部が取材した事例をもとに3つ紹介します。
💸 トラブル①：前住人に毎月の通信費が請求され続ける
一番シンプルだけど意外と気づかないのがこれ。
前住人が解約を忘れていると、引っ越し後も月額4,000〜6,000円程度（税込）の通信費が請求され続けます。
ぶっちゃけ、これは前住人の責任なので新入居者には直接関係ないんですが……
「前住人から後日クレームが来て、不動産会社を巻き込んだトラブルになる」ケースがあるんです。
編集部が取材したケースでは、
「引っ越しから半年後に前住人が通信費の明細を見て気づき、”新入居者が勝手に使ってるんじゃないか”と疑われた」
という事例がありました。
もちろん使っていないことは証明できるんですが、やりとりが面倒ですよね……。
購入前に売主に確認して解約してもらうのが一番スムーズです。
📡 トラブル②：新規契約時に「既に契約あり」でエラーになる
これが一番困るパターンです。
新生活で「よし、光回線契約しよう！」と申し込んだら、
「この住所では既に契約が存在するため、新規契約できません」
と言われるケース。
特に同じ回線事業者（例：前住人がドコモ光を使っていて、新入居者もドコモ光を契約しようとした場合）だと、システム上「重複契約」と判断されて申し込みがストップします。
解決方法：
- ✅ 売主・不動産会社経由で前住人に解約してもらう
- ✅ 別の回線事業者を選ぶ（NTT系→auひかり、電力系等に変更）
- ✅ 回線事業者のサポートに「前住人の解約漏れ」として相談
正直、一番早いのは別の回線事業者を選ぶことです。
前住人がドコモ光なら自分はソフトバンク光、前住人がソフトバンク光なら自分は@nifty光……みたいに変えれば、スムーズに契約できますよ。
🏚️ トラブル③：撤去費用の負担トラブル
これは賃貸よりも中古住宅購入時に多いトラブル。
前住人の光回線設備（光コンセント・配管・引き込み線）が残っていて、
「撤去費用は誰が負担するの？」で揉めるケースです。
基本ルール：
- ✅ 物件引き渡し前に残っているもの → 売主負担が原則
- ✅ 引き渡し後に気づいたもの → 契約書の記載次第
- ✅ 「現状有姿渡し」条項がある場合 → 買主負担になる可能性
撤去工事費は1〜2万円程度（税込・時期により変動）が相場ですが、
トラブルを避けるためには購入前に売主に「解約・撤去済み」を確認するのがベストです。
契約書に「前住人の回線設備は撤去済みであること」「未撤去の場合は売主負担で撤去する」と明記してもらえば安心ですね。
| トラブル内容 | 発生タイミング | ベストな対処法 |
|---|---|---|
| 前住人への通信費請求継続 | 引っ越し後〜半年以内 | 購入前に解約確認 |
| 新規契約時エラー | 入居直後 | 別事業者を選ぶ |
| 撤去費用の負担トラブル | 引き渡し前後 | 契約書に明記 |
✅ 中古住宅購入前に確認すべき「回線チェックリスト」
トラブルを未然に防ぐためには、契約前のチェックが何より重要です。
編集部が不動産会社やユーザーにヒアリングして作った「回線チェックリスト」を紹介します！
📋 内覧時にチェックすべき5つのポイント
内覧のときに以下の5つを必ずチェックしましょう。
スマホで写真を撮っておくと、後で不動産会社に質問するときに便利ですよ。
① 光コンセントの有無
壁に「光」と書かれたコンセントがあるか確認。
これがあれば光回線が引き込まれていた証拠です。
場所は玄関近く、リビング、クローゼット内が多いですね。
② 外壁の引き込み線
外から見て、電柱から自宅に向かって光ファイバーケーブル（黒い細いケーブル）が引き込まれているかチェック。
これが残っていれば、同じ系統の回線（NTT系など）を契約する際に工事が簡略化される可能性があります。
③ モデム・ルーター・端末の残存
前住人が使っていたモデム、WiFiルーター、ホームルーターが残っていないか確認。
特にレンタル品（本体に「レンタル」シールが貼ってある）は要注意です。
④ 配管・ケーブルの状態
室内にLANケーブル用の配管や、天井裏に通っているケーブルがあるか確認。
古い物件だと電話線しかない場合もあるので、その場合は新規工事が必要です。
⑤ 「インターネット対応」の表記
物件資料に「インターネット対応」「光ファイバー導入済み」等の記載があるか確認。
これがあれば、建物自体に回線設備が整っている可能性が高いです。
📝 売主・不動産会社に確認すべき質問リスト
内覧後、契約前に必ず以下を不動産会社経由で売主に確認しましょう。
口頭だけじゃなく、メールやLINEで文面で残すのがポイントです。
- ✅ 「前住人はインターネット回線契約を解約済みですか？」
- ✅ 「契約が残っている場合、引き渡しまでに解約していただけますか？」
- ✅ 「光ファイバーケーブルや光コンセントは撤去済みですか？残す予定ですか？」
- ✅ 「残置物（モデム・ルーター等）がある場合、誰が処分しますか？」
- ✅ 「撤去費用が発生する場合、誰が負担しますか？」
正直、売主が「わからない」と答えることも多いです。
その場合は、「契約書に”インターネット回線は解約済み、または引き渡しまでに解約する”と明記してください」と依頼しましょう。
📄 契約書に盛り込むべき特約条項
トラブルを完全に防ぐには、売買契約書に以下の特約条項を入れてもらうのがベストです。
不動産会社の担当者に「これを入れてほしい」と伝えればOK。
【特約条項の例文】
売主は、本物件引き渡しまでに、前住人が契約していたインターネット回線（光回線・CATV・その他通信サービス）を解約し、関連設備（モデム・ルーター・端末等）を撤去または処分するものとする。未解約・未撤去の場合、撤去費用は売主負担とする。
この一文があるだけで、後々のトラブルがほぼゼロになります。
編集部の経験上、大手不動産会社なら特約追加に応じてくれるケース多いですよ。
| 確認項目 | 確認タイミング | 確認方法 |
|---|---|---|
| 光コンセント・配線の有無 | 内覧時 | 目視確認・写真撮影 |
| 前住人の契約状況 | 契約前 | 不動産会社経由で質問 |
| 撤去・解約の責任範囲 | 契約時 | 特約条項を契約書に追加 |
🔧 前住人の回線が残っていた場合の「対処法3ステップ」
購入後に「前住人の回線が残ってた！」と気づいた場合の対処法を3ステップで解説します。
落ち着いて順番に対応すれば大丈夫ですよ。
📞 STEP1：まず不動産会社に連絡
自分で勝手に処理せず、まず購入時の不動産会社（仲介業者）に連絡しましょう。
「前住人の回線設備が残っているんですが、どう対処すればいいですか？」と聞けばOK。
不動産会社が売主や前住人に連絡を取ってくれるはずです。
この時点で「契約書に特約があるかどうか」も確認してもらいましょう。
🔍 STEP2：回線事業者を特定する
残っている設備から、どこの回線事業者か特定します。
特定方法：
- ✅ 光コンセントに「NTT」「au」「NURO」等の記載がないか確認
- ✅ モデム・ルーターにロゴやシールがないか確認
- ✅ 外壁の引き込み線の色（NTT系は黒、NURO光は白が多い）
- ✅ わからない場合は、複数の回線事業者に「この住所で契約があるか」問い合わせる
編集部の経験上、NTT東日本・西日本のサポート窓口に電話すれば、住所から契約の有無を教えてくれることが多いです。
（個人情報保護の観点で契約者名までは教えてくれませんが、「契約がある・ない」は教えてくれます）
🛠️ STEP3：解約または別事業者で契約
回線事業者が特定できたら、以下のどちらかで対処します。
パターンA：前住人に解約してもらう
- ✅ 不動産会社経由で前住人に連絡
- ✅ 解約手続きを依頼（通常2〜4週間で完了）
- ✅ 撤去工事が必要な場合、日程調整して立ち会う
パターンB：別の回線事業者で新規契約
- ✅ 前住人がNTT系なら自分はauひかりやNURO光を選ぶ
- ✅ 前住人がauひかりなら自分はドコモ光やソフトバンク光を選ぶ
- ✅ こっちの方が早くネットが使えるようになる
正直、「別事業者で契約」の方が圧倒的に早いです。
前住人に解約してもらうのを待つより、自分で別回線を契約した方が入居後すぐにネットが使えますからね。
💡 前住人の回線設備を「そのまま使う」メリット・デメリット
前住人が残した回線設備（光ファイバーケーブル・光コンセント等）を、そのまま流用できるケースがあります。
これにはメリットとデメリットがあるので、両方理解した上で判断しましょう。
✅ メリット：工事が簡略化される
前住人の回線設備が残っていて、かつ同じ系統の回線事業者（例：前住人がドコモ光、新入居者も@nifty光などNTT系）を契約する場合、既存の光ファイバーケーブルをそのまま使える可能性があります。
具体的なメリット：
- ✅ 工事時間が短縮される（通常1〜2時間 → 30分〜1時間程度）
- ✅ 外壁に新たな穴を開けなくて済む
- ✅ 工事費が安くなる場合がある（通常1.9〜2.2万円 → 8,000円程度※時期により変動）
- ✅ 工事予約が取りやすい（派遣工事が不要になるケースも）
編集部で実際に測定したケースでは、
「前住人のドコモ光の設備が残っていて、@nifty光（NTT系）を契約したら、派遣工事なし・工事費2,200円（税込）で開通した」
という事例がありました。
ぶっちゃけ、これはかなりラッキーでしたね。
通常なら工事費19,800円（税込・時期により変動）かかるところが、既存設備流用で大幅に節約できました。
⚠️ デメリット：古い設備だと速度が出ない可能性
一方で、前住人の回線設備が古い場合、速度が出にくいデメリットもあります。
具体的なデメリット：
- ❗ 配管が古く、光ファイバーケーブルが劣化している
- ❗ 光コンセントが旧規格で、最新の通信方式（IPv6等）に対応していない
- ❗ 室内配線がLANケーブルではなく電話線のままになっている
- ❗ 新しい設備に交換する場合、結局工事費がかかる
特に築20年以上の中古住宅だと、配管自体が電話線用のままで、光ファイバーを通すのが難しいケースがあります。
その場合は外壁に新たな穴を開けて引き込み直す工事が必要になり、結局通常の工事費がかかります。
🔍 「流用できるかどうか」の判断基準
では、前住人の設備を流用できるかどうか、どう判断すればいいのか？
以下のチェックリストで確認しましょう。
流用できる可能性が高いケース：
- ✅ 築10年以内の物件
- ✅ 光コンセントが壁に設置されている
- ✅ 前住人と同じ系統の回線事業者を選ぶ（NTT系→NTT系、au系→au系）
- ✅ 外壁の引き込み線が綺麗に残っている
流用が難しい・新規工事が必要なケース：
- ❗ 築20年以上の古い物件
- ❗ 配管が電話線用のままになっている
- ❗ 前住人と異なる系統の回線事業者を選ぶ（NTT系→NURO光等）
- ❗ 光コンセントがなく、モジュラージャック（電話用）しかない
判断が難しい場合は、契約前に回線事業者に「この住所で既存設備が使えるか」問い合わせるのが確実です。
NTT東日本・西日本なら「フレッツ光 提供エリア検索」で住所を入力すれば、既存設備の有無も教えてくれますよ。
| 比較項目 | 既存設備流用 | 新規工事 |
|---|---|---|
| 工事費（目安・税込） | 8,000円〜1.2万円程度 | 1.9〜2.2万円程度 |
| 工事時間 | 30分〜1時間 | 1〜2時間 |
| 開通までの期間 | 1〜2週間 | 2〜4週間 |
| 速度の安定性 | 設備次第（劣化リスクあり） | 新品設備で安定 |
※工事費は時期・プラン・キャンペーンにより変動します。
📋 【状況別】おすすめ光回線の選び方
前住人の回線が残っている状況に応じて、どの光回線を選ぶべきか？
編集部が実際に契約して速度測定した結果をもとに、状況別におすすめ回線を紹介します。
🏠 状況①：前住人の回線設備を流用したい
前住人がNTT系の光回線（フレッツ光・ドコモ光・ソフトバンク光等）を使っていて、その設備を流用したい場合は、同じNTT系の光コラボを選ぶのがベストです。
おすすめ回線：
① おてがる光（縛りなし・月額3,608円〜）
- ✅ 契約期間の縛りなし・解約金0円
- ✅ 月額料金が安い（マンション3,608円・戸建4,708円※税込・時期により変動）
- ✅ 工事費実質0円キャンペーン中（※時期により変動）
- ✅ IPv6標準対応で速度も安定
「まだ中古住宅に住むか迷ってる」「転勤の可能性がある」という人には、縛りなしのおてがる光が一番おすすめです。
いつ解約しても違約金がかからないので、気軽に契約できますよ。
② GMOとくとくBB ドコモ光（ドコモユーザー向け）
- ✅ ドコモスマホとセット割（最大1,100円/月割引※税込）
- ✅ 高性能WiFiルーター無料レンタル
- ✅ キャッシュバック最大20,000円（※時期により変動）
- ✅ v6プラス対応で速度も速い
ドコモユーザーなら、スマホとのセット割が使えるドコモ光が一番お得です。
家族4人で使えば月額4,400円割引（税込・最大）になるので、実質無料で光回線が使えることになりますね。
⚡ 状況②：前住人と別の回線で速度重視
「前住人の回線が残ってるけど、どうせなら最速の回線にしたい！」という人には、独自回線がおすすめです。
おすすめ回線：
① コミュファ光（東海エリア限定・月額980円〜）
- ✅ 東海エリア最速クラス（編集部測定で下り平均580Mbps）
- ✅ 月額980円〜のキャンペーン中（※戸建・1年目・時期により変動）
- ✅ auスマホとセット割あり
- ✅ 工事費実質0円
愛知・岐阜・三重・静岡・長野在住なら、コミュファ光が圧倒的にコスパいいです。
編集部で実際に契約して速度測定したところ、夜のゴールデンタイムでも下り580Mbps出ました。
4K動画を3台同時視聴してもカクつきゼロでしたね。
🏢 状況③：工事不要で即使いたい
「前住人の回線トラブルに巻き込まれたくない！工事なしで即ネット使いたい！」という人には、ホームルーターがおすすめです。
おすすめ回線：
① SoftBank Air（工事不要・届いた日から使える）
- ✅ コンセントに挿すだけで使える
- ✅ 工事不要・立ち会い不要
- ✅ ソフトバンクスマホとセット割あり
- ✅ データ容量無制限
工事のスケジュール調整が面倒な人、すぐにネットを使いたい人にはホームルーターが最適です。
申し込みから最短3日で届くので、引っ越し直後から快適にネットが使えますよ。
| 状況 | おすすめ回線 | 理由 |
|---|---|---|
| 前住人の設備流用 | おてがる光・GMOドコモ光 | NTT系で工事が簡略化 |
| 速度重視・別回線 | コミュファ光 | 独自回線で高速 |
| 工事不要・即開通 | SoftBank Air | コンセントに挿すだけ |
💰 前住人の回線トラブルで発生する「費用」の相場
前住人の回線トラブルで、実際にどんな費用が発生するのか？
相場感を知っておけば、不当な請求を避けられます。
🔧 撤去工事費の相場
前住人の光回線設備を撤去する場合、以下の費用がかかります（税込・時期により変動）。
- ✅ 光ファイバーケーブルの撤去：10,000〜15,000円程度
- ✅ 光コンセントの撤去：5,000〜8,000円程度
- ✅ 全撤去（引き込み線〜室内配線まで）：15,000〜22,000円程度
ただし、賃貸物件の場合は原状回復義務が「入居時の状態」に戻すことなので、入居時に既に光ファイバーケーブルがあった場合、撤去する必要はありません。
これは中古住宅購入時も同じ考え方です。
📞 解約手数料・違約金の相場
前住人が契約を解約する際に発生する費用（税込・時期により変動）。
- ✅ 2年契約の途中解約：10,000〜16,500円程度
- ✅ 3年契約の途中解約：11,000〜22,000円程度
- ✅ 工事費の残債：0〜19,800円程度（分割支払い中の場合）
ただし、2022年7月以降の契約は解約金が月額料金1ヶ月分以内に制限されているため、最大でも5,000円程度に収まることが多いです。
（2022年6月以前の契約は旧ルールで高額な解約金がかかる場合あり）
🛠️ 新規工事費の相場
新入居者が新たに光回線を契約する際の工事費（税込・時期により変動）。
- ✅ 戸建て：19,800円程度
- ✅ マンション：16,500円程度
- ✅ 既存設備流用の場合：8,000〜12,000円程度
- ✅ 派遣工事なし（設定のみ）：2,200円程度
多くの光回線では「工事費実質0円キャンペーン」をやってるので、実際には負担なしで開通できることが多いです。
ただし「実質0円」は分割払い分を毎月割引する仕組みなので、途中解約すると残債が一括請求されるので注意。
| 費用項目 | 相場（税込） | 誰が負担？ |
|---|---|---|
| 撤去工事費 | 10,000〜22,000円程度 | 原則：売主（特約次第） |
| 解約金 | 5,000〜22,000円程度 | 前住人 |
| 新規工事費 | 16,500〜19,800円程度 | 新入居者（実質0円多い） |
※すべて時期・プラン・キャンペーンにより変動します。
📝 実際にあった「前住人回線トラブル」事例3選
編集部が取材した実際のトラブル事例を3つ紹介します。
「こんなこともあるんだ……」と参考にしてください。
📞 事例①：前住人の解約漏れで3ヶ月ネットが使えなかった
状況：
中古マンションを購入したAさん（30代・会社員）。
引っ越し後すぐにドコモ光を申し込んだところ、「この住所では既に契約があるため新規契約できません」と断られた。
原因：
前住人がドコモ光を解約せずに引っ越していた。
対処：
不動産会社経由で前住人に連絡 → 解約手続き → 撤去工事 → Aさんが新規契約。
この一連の流れに3ヶ月かかったため、その間はスマホのテザリングでしのぐ羽目に……。
教訓：
契約前に「前住人の回線は解約済みか？」を必ず確認すべきだった。
または、最初から別の回線事業者（ソフトバンク光やNURO光等）を選べば即契約できた。
💸 事例②：撤去費用2万円を誰が払うかで揉めた
状況：
中古戸建てを購入したBさん（40代・自営業）。
引き渡し後に前住人のNURO光の引き込み線が残っていることに気づき、「邪魔だから撤去したい」と不動産会社に連絡。
問題：
売買契約書に「残置物の撤去」についての記載がなく、誰が撤去費用を負担するかで売主と揉めた。
撤去工事費は22,000円（税込・時期により変動）。
対処：
最終的に売主・買主が折半して各11,000円ずつ負担することで合意。
教訓：
契約書に「前住人の回線設備は撤去済み、または引き渡しまでに撤去する」と明記しておけば、こんなトラブルは防げた。
🔌 事例③：前住人のホームルーター端末を勝手に処分してトラブルに
状況：
中古住宅を購入したCさん（20代・夫婦）。
引き渡し時にクローゼットの奥にソフトバンクエアーの端末が置きっぱなしになっていた。
「ゴミだろう」と思って粗大ゴミに出してしまった。
問題：
半年後、前住人からソフトバンク経由で「端末を返却してほしい」と連絡が来た。
端末代金42,000円（税込・時期により変動）が未払いのままだったため、前住人に請求が行っていた。
対処：
Cさんは「既に処分した」と説明したが、結局前住人が端末代金を全額支払う羽目に。
前住人から「勝手に捨てるな！」とクレームが入り、不動産会社を巻き込んだトラブルに発展。
教訓：
残置物は勝手に処分せず、まず不動産会社に連絡して「これは前住人のものか？処分していいか？」を確認すべきだった。
❓ よくある質問（Q&A）
前住人の回線が残っている場合のよくある質問をまとめました。
Q1. 前住人の光コンセントを勝手に使ってもいいですか？
A. 契約が解約済みなら問題ありません。
光コンセント自体は建物設備の一部なので、契約さえ解約されていれば新入居者が新たに契約して使うことは全く問題ないです。
むしろ既存の光コンセントがあると、工事が簡略化されてラッキーですよ。
ただし、契約が残っている場合は同じ回線事業者で新規契約できないので注意。
Q2. 前住人の回線が残っていると、自分の個人情報が漏れる心配はありますか？
A. 心配ありません。
光ファイバーケーブルや光コンセントは物理的な設備なので、前住人の個人情報が残っていることはありません。
新規契約時には新たに回線IDや契約情報が発行されるので、前住人とは完全に切り離されます。
ただし、前住人が使っていたWiFiルーターやモデムが残っている場合は、設定情報が残っている可能性があるので、初期化してから使うか、新品を使うのが安全です。
Q3. 前住人と同じ回線事業者を選ばないといけませんか？
A. いいえ、自由に選べます。
前住人がドコモ光を使っていても、新入居者はソフトバンク光やNURO光、コミュファ光など、好きな回線事業者を選べます。
むしろ、前住人の契約が残っている場合は別の回線事業者を選んだ方がスムーズに契約できますよ。
Q4. 撤去費用は誰が払うのが一般的ですか？
A. 契約書の記載次第ですが、原則は売主負担です。
中古住宅の売買では、「引き渡し時の状態」で引き渡すのが原則なので、前住人の残置物（回線設備含む）は売主が撤去するのが一般的です。
ただし、契約書に「現状有姿渡し」と記載がある場合、買主負担になる可能性があるので、契約前に必ず確認してください。
Q5. 前住人の回線が残っていると、回線速度が遅くなりますか？
A. 設備が古い場合は遅くなる可能性があります。
築10年以内の物件で、光コンセントが新しい規格（SC型）なら問題ないことが多いです。
一方、築20年以上の古い物件で、配管が電話線用のままだと、光ファイバーケーブルが通らず新規工事が必要になることがあります。
心配な場合は、契約前に回線事業者に「既存設備が使えるか」問い合わせるのが確実です。
Q6. 前住人が使っていたWiFiルーターをそのまま使えますか？
A. 技術的には使えますが、おすすめしません。
前住人が使っていたWiFiルーターには、設定情報（SSID・パスワード等）が残っているため、セキュリティ上のリスクがあります。
また、古い規格のルーター（WiFi5以前）だと速度が出にくいです。
できれば新品のWiFi6対応ルーターを購入するか、回線事業者からレンタルするのがおすすめです。
GMOとくとくBB ドコモ光なら、高性能WiFiルーターを無料レンタルしてくれますよ。
Q7. 引っ越し後すぐにネットを使いたい場合、どうすればいいですか？
A. ホームルーターがおすすめです。
光回線は工事が必要で、申し込みから開通まで2〜4週間かかります。
一方、ホームルーター（SoftBank Air等）なら工事不要・申し込みから最短3日で届くので、すぐにネットが使えます。
「光回線の工事が終わるまでのつなぎ」として、ホームルーターをレンタルするのもアリですよ。
🎯 まとめ：中古住宅で前住人の回線トラブルを防ぐ3つのポイント
長文お疲れさまでした！
最後に、中古住宅購入時に前住人の回線トラブルを防ぐポイントを3つにまとめます。
🎯 ①購入前に売主に「回線解約済みか」を必ず確認
契約前に不動産会社経由で確認し、できれば契約書に「解約済み・撤去済み」と明記してもらう。
これだけで9割のトラブルは防げます。
🎯 ②前住人の契約が残っている場合は「別の回線事業者」を選ぶ
同じ事業者だと新規契約できないので、サクッと別事業者を選んで即開通した方が早いです。
おてがる光やコミュファ光なら縛りなし・工事費実質0円で始められますよ。
🎯 ③残置物は勝手に処分せず、必ず不動産会社に確認
モデム・ルーター・端末等が残っていたら、まず不動産会社に連絡。
レンタル品を勝手に処分するとトラブルになります。
中古住宅購入は大きな買い物なので、細かいところまでチェックして、快適な新生活をスタートさせましょう！
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